Un des points de vue immobiliers les plus critiqués du Strip de Las Vegas est enfin en passe de disparaître, selon un nouveau rapport. Caesars Entertainment a acquis une participation majoritaire dans les Grand Bazaar Shops, permettant à l’entreprise de devenir pleinement propriétaire de ce complexe commercial de deux acres, situé juste en face du Horseshoe Las Vegas.
Selon les informations, l’intention de Caesars est de laisser tous les baux existants arriver à terme au cours des prochaines années, à l’exception de ceux détenus par les restaurants et boîtes de nuit Red et Bottled Blonde.
Les documents officiels révèlent que Caesars a déboursé environ 66 millions de dollars le 1er mai, y compris 10 millions de dollars en considération différée, pour acquérir les 92 % de parts détenues par JGB Vegas Retail. Cette transaction substantielle a été réalisée sans grande cérémonie.
Historique des Grand Bazaar Shops
Les Grand Bazaar Shops ont ouvert leurs portes le 26 février 2015, sur un terrain autrefois dominé par l’impressionnante entrée à tapis roulant de Bally. Ce marché en plein air, inspiré des bazars traditionnels du Moyen-Orient, était prévu avec des dizaines de petites boutiques et kiosques disposés de manière labyrinthique. En réalité, le développement ressemblait davantage à une tentative de rentabiliser chaque dernier mètre carré de la station au détriment de l’esthétique. Les Grand Bazaar Shops sont devenus connus pour leur enchevêtrement dense d’enseignes, de stands de souvenirs bon marché, de restaurants à service rapide et de lieux de vie nocturne.
Des rapports indiquent depuis des années que les dirigeants de Caesars étaient intéressés par la prise de contrôle de la zone simplement pour la démolir. Les projets d’utilisation de l’espace récupéré restent incertains, mais cette acquisition donne à l’entreprise la capacité de redessiner l’entrée du Horseshoe sans avoir à négocier avec des propriétaires externes.
Impact de l’acquisition sur Caesars Entertainment
Tout projet de réaménagement pourrait finalement se croiser avec des changements plus larges chez Caesars Entertainment lui-même. En mai, l’investisseur en hôtellerie Tilman Fertitta a conclu un accord pour acquérir Caesars dans le cadre d’une transaction de 17,6 milliards de dollars qui rendrait l’entreprise privée. Cette opération inclut environ 11,9 milliards de dollars de dettes assumées. Les investisseurs devraient voter pour approuver l’accord le 22 septembre.
Les détails concernant l’influence de l’acquisition par Caesars sur les décisions relatives aux Grand Bazaar Shops n’ont pas été divulgués publiquement. En fait, Caesars n’a émis aucun commentaire sur ses projets.