Un promoteur immobilier de longue date du Nevada cherche à obtenir l’approbation pour construire un casino-hôtel de taille moyenne, situé à cinq miles au sud du Strip de Las Vegas. Toutefois, le projet ne bénéficie pas encore d’un financement public identifié, d’un opérateur de jeux, ni d’un historique de développement de casino de la part de ses soutiens.
Les plans déposés auprès du comté de Clark prévoient un complexe de 450 chambres, un casino, des lieux de divertissement, des installations de conférence et un grand parking sur un terrain vacant de 13,5 acres, à l’angle nord-ouest de Las Vegas Boulevard et de Richmar Avenue. Le projet achevé devrait couvrir environ 404 000 pieds carrés.
Le nom « Silverado » figure sur les plans architecturaux et les dépôts de projet, probablement parce qu’il serait construit à un bloc à l’ouest de la communauté planifiée Silverado Ranch (et à un bloc au nord de Silverado Rancho Boulevard). Cependant, il est considéré comme le titre de travail du projet.
La Commission de zonage du comté de Clark doit examiner la proposition le 2 septembre 2026.
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La proposition émane de la Ochoa Development Corporation, dirigée par le constructeur Michael William Ochoa, dont le parcours comprend des projets résidentiels, industriels et de multipropriété. Les dossiers des entrepreneurs de l’État confirment qu’Ochoa détient une licence générale de construction illimitée, mais les dépôts publics ne montrent aucun historique de développement ou d’exploitation de casino.
Les travaux de conception sont pris en charge par Gensler et Yihong Liu + Associates, avec l’ingénierie civile réalisée par RCI Engineering et la représentation du projet par LAS Consulting. L’implication de Gensler confère une crédibilité ; la firme d’architecture mondiale a contribué à de nombreux projets hôteliers dans le sud du Nevada, y compris des rénovations au Golden Gate du centre-ville.
Les documents du comté décrivent un déploiement en deux phases. La première phase inclurait un hôtel de six étages avec 300 chambres, relié à un casino de 57 000 pieds carrés, ainsi que des restaurants, des bars, des espaces de divertissement, des salles de réunion, un spa et un centre de fitness, des installations professionnelles, des bureaux exécutifs et un garage de stationnement de cinq étages.
La deuxième phase ajouterait une seconde tour d’hôtel de six étages contenant 150 chambres, ainsi qu’un hall élargi, un salon et des circulations pour le personnel.
Les promoteurs demandent un permis d’utilisation, un examen de la conception et plusieurs dérogations, notamment des ajustements aux dimensions des entrées et des autorisations de paysage non standard. Les plans de stationnement dépassent les minimums du comté, avec un total de 946 places, dont 211 adaptées aux véhicules électriques et 26 ayant des bornes de recharge installées.
Point de discorde au sud
Le casino-hôtel serait situé en face de l’ancien complexe de condos Paradise Spa, qui a été démoli après des années de problèmes d’incendie et d’occupation illégale. Les terrains environnants comprennent des commerces, des logements multifamiliaux, des terrains non développés et une station-service.
Silverado se trouve également juste au nord de South Point, le casino populaire appartenant à Michael Gaughan, dont la clientèle fidèle et le centre équestre ancrent l’identité de jeu existante du quartier.
Les observateurs de l’industrie notent que la présence de Gaughan pourrait compliquer les perspectives du nouvel arrivant.