Vegas Ventures LLC, une société nouvellement créée dans le Massachusetts, s’apprête à acquérir le Downtown Grand à Las Vegas, selon le Las Vegas Review-Journal. Cette transaction, soumise à l’approbation judiciaire, a été orchestrée par le séquestre nommé par le tribunal, Paul Huygens de Province LLC, après près de huit mois de séquestre et un processus d’enchères qui a suscité l’intérêt de nombreux acheteurs potentiels.
Huygens a déposé une motion mardi devant le tribunal de district du comté de Clark, demandant à un juge d’approuver la vente, qui transférerait tous les actifs du Downtown Grand à Vegas Ventures. L’acheteur a signé un accord d’achat d’actifs le 13 août et a immédiatement déposé 2,7 millions de dollars en fiducie. Ce montant sera déduit du prix d’achat final, qui n’a pas été communiqué.
Préservation de la structure de jeu
Si la vente est validée, Vegas Ventures prévoit de maintenir Fifth Street Gaming comme opérateur de casino sous le bail existant. Concernant l’hôtel, les restaurants et les autres parties non liées aux jeux, l’acheteur souhaite engager un opérateur tiers qualifié.
Le Downtown Grand a été placé sous séquestre début janvier 2026 après que ses anciens propriétaires ont fait défaut sur un prêt de construction initialement accordé pour 82,5 millions de dollars afin de construire la nouvelle tour de l’hôtel.
Ce prêt a ensuite été augmenté de 7,5 millions de dollars, et les documents judiciaires montrent maintenant qu’il reste plus de 105 millions de dollars dus. Banc of California, le créancier senior, a poursuivi le groupe propriétaire en décembre 2025, affirmant que les emprunteurs avaient cessé de faire les paiements d’intérêts requis en mars 2025 et n’avaient pas remboursé le prêt à son échéance le 19 août 2025.
Selon le R-J, la banque a donné son accord pour la vente. Dans le cadre de la structure de la transaction, toutes les réclamations ou privilèges restants seront attachés aux produits de la vente plutôt que de se transférer à Vegas Ventures.
Organisation de dernière minute
Vegas Ventures a été constituée en tant que société à responsabilité limitée du Massachusetts le 18 août, cinq jours après la signature de l’accord d’achat. Les registres du Massachusetts indiquent que William « Bill » Keravuori, fondateur de la société Able basée à Boston, est le gestionnaire et l’agent résident.
La vente fait suite à une importante campagne de marketing menée par Province LLC. À la fin juillet, 45 parties avaient signé des accords de confidentialité et 43 avaient accédé à la salle de données. Province a également organisé 23 visites de la propriété avec 13 groupes différents.
Le séquestre a finalement reçu neuf lettres d’intention, dont six comportaient des informations détaillées sur la solidité financière, la conformité réglementaire et les conditions proposées de la transaction.
Une audience judiciaire pour approuver la vente est prévue pour le 22 septembre 2026, et les deux parties visent à finaliser la transaction d’ici le 30 septembre. Le Downtown Grand devrait continuer à fonctionner normalement pendant la transition, alors que la propriété se prépare à sortir du séquestre et à passer sous une nouvelle direction.